常州万科瑧湾汇：恒贵资产与城市顶尖生活，深度演绎精神共鸣
眼下满大街都在高声嚷着什么是“收藏级住宅”这个说法, 可是如果真的要拿出那种奢侈品的严苛标准来逐一衡量，在常州的主城区里头, 能够真正扛得起恒产这两个字分量的项目非常少，少到一只手都能数得过来。
奢侈品逻辑套在房子上
现在人们说奢侈品能够保值的时候, 其核心因素其实就集中到了“稀缺”这一个词上。就像劳力士的限量款手表之所以能够被炒到原价的十倍价格, 就是因为在全球范围内也只有那几千块这样稀少的实物存在。
而在石龙嘴运河旁边的那几亩土地, 一旦建成了房子就再也没有了这样的机会, 这跟上面提到的限量款的底层逻辑是完全一样的。也就是说, 并不是所有价格高昂的东西就一定会值得投资, 真正能让价值保持住的, 是那种“再也买不到第二次”的独特性。
这就跟去商店买手表、买皮包是一样的道理, 那些花里胡哨的功能只不过是达到最基本要求的意思, 人们真正花钱去买的是一个确定性, 这个确定就是以后买的下一样东西还是不是这么好。
瑧湾汇这个项目所处的这个卡位, 它代表的是整个主城区域里面最后只剩下不多的那几段还可以去盖房子的运河岸边线的位置, 要是这次没有抢到或者错过这个机会的话, 那以后就真的再也不会有这种机会了。
石龙嘴不是随便一个地名
常州这座城市里面的第一座用来停轮船的码头, 第一条用新办法修的马路, 第一个让人去拍照照相的馆子, 还有第一座专门用来表演看电影戏剧的剧院, 所有这些东西全都集中在这个地方, 你可以说是都在这片区域里。
两千多年那么大个时代的运河水流过去了, 这个地方之所以会被叫作“小外滩”, 这名字真不是因为那些卖东西的人在营销炒作, 而是实实在在地有一百零几个“第一”这些实实在在的老旧纪录压在那儿当底子的原因。
这里有着百工会馆, 还有延续了五百年的商业发展轨迹, 连那些皇帝和历史上的重要大臣们都曾经在这片面积还不到两平方公里的土地上行走过。如果你把这个地点换到其他任何地方, 这些关于过去的故事就无法被讲述出来, 于是文脉也就就此中断, 而收藏品的价值必然会因为失去这种独特的历史关联而降低。
主城价值从来没被跑赢过
伦敦西区的地位能稳稳当当撑了四百年, 靠的就是一堆剧院和教堂撑着。上海的内环城市, 不管它怎么扩来扩去的, 始终还是最贵的地带。常州的主城面积是133平方公里, 这个地方一直处在核心位置上, 压根就没挪动过一寸的位置, 从光绪年间的武进县城到现在, 一直保持着这种现状。
老城厢的复兴计划, 在这三年时间里, 总共投入了的资金超过了三百亿元。像大观楼、止园进行复建、季子文化展示中心建成并投入使用这些事情, 都是陆续落地的状况。“东塔”与“西楼”这两个部分所构成的格局, 一旦形成完毕, 那么位于运河一线的主城水岸区域的状态, 就被完全固定住了, 再也无法改变。
外立面就是行走的藏品
那是一种流线型的玻璃幕墙, 完全不是那种类似贴金或者是贴铜的暴发户式的审美观点, 而是与国际上面比较顶级的建筑结构所同步的一种设计语言方向, 当运河那边的水光照射过来的时候, 就会产生倒影的效果, 把有三千年历史的龙城城史也给映照出来, 这个时候城市封面这四个字就完全可以成立了。
居住在这个地方, 每天能够瞧见的就是这座城市最具代表性的封面形象。这不仅仅是你在观看远处的风景, 更像是风景在注视着你所在的位置。那种会被整个城市所铭记的感觉, 只有奢侈品才能够提供出来, 普通的住宅是根本无法给予的。
运河边的住法不太一样
如果你去篦箕巷、三堡街、运河五号这一带转一圈的话, 你会发现手边到处都是活着的关于历史的记忆。当你走到瑧湾汇的门口这个地方时, 那种属于城市里的度假感觉就已经直接充满到了极点, 你完全不需要离开这座城市, 只需要走出楼下这个动作, 就立刻可以进入到那种在水上进行的缓慢生活方式之中了。
水岸的生活, 它并不是那种只是在阳台上挂一个秋千、或者只是养几条鱼的这种特别简单的事情, 它指的是整个社区的一种节奏, 是跟这条运河的呼吸频率完全保持同步的状态, 需要大家把脚步放慢下来, 把身心慢慢地沉下去, 这被定义为才是那些具有收藏价值的事物应该有的使用方法。
传家这事儿没那么玄
你不要认为那个传三代的说法只是一个用来做商业宣传的话术。在奢侈品拍卖行, 最贵的东西向来都是老的款式, 而在房地产领域, 这种情况也是一样存在的。
像那些位于主城运河边上、并且带有文化脉络标识的住宅, 一旦时间过去了十年之后, 它们就会变成市面上绝版的稀缺资源, 这个逻辑和限量版商品的道理是完全一个样的。
你的父亲在以前那段艰难的时间里, 咬紧牙关花代价买入了一套位于内环区域的住房, 现在这个房子的价值翻了好几倍。并不是说房子本身发生了巨大的变化, 而是那个地段的位置优势再也无法被替代了。这一套逻辑放在石龙嘴运河边这个地方来考虑, 是完全成立的。
关于在常州主城区的范围内, 是否还具备条件供应出若干处于运河沿岸区域的房地产新项目这一议题, 大家如果在评论区之中进行充分的交流与探讨, 并且认为相关的分析内容具有参考价值和实际应用意义, 请顺手点赞支持, 同时将其分享给身边那些目前在购房决策方面存在犹豫和困惑的相关人员。